上海甲级办公楼触低 写字楼租金明年可能反弹

    仲量联行：部分办公楼业主开始提价

    国际物业顾问仲量联行昨天在上海发布第三季度房地产市场报告，受上半年整体市场回暖的刺激，第三季度上海甲级办公楼租金跌幅进一步趋缓。

 随着中资金融机构作为主力在大量购入，使浦东写字楼市场的空置率大幅下降，由此办公楼业主的心态也随之产生变化，提价现象开始出现。

   仲量联行上海商业部董事李凌表示，今年第三季度上海甲级办公楼平均租金为6.1元/平方米/天，环比下降了3.6%，但降速已经放缓。其中浦东环比仅下降2.2%，比二季度环比8.5%的降幅大幅放缓。他预计，浦东的甲级办公楼市场在第三季度已触底，预计明年一、二季度将现反弹。"在代理的浦东一处新供应物业中，甚至出现几个买家互相竞价争抢一个单位的现象。”李凌称。

 商铺方面，市中心优质商铺首层平均租金环比上升2.0%。此外，也有更多的投资商继续看好上海的商业市场，比如位于豫园商圈的香港名都购物中心本季度揭牌，而来福士广场也在近期完成商户升级。

 虽然外资基金前期一直在售出所持上海物业，但本年度首宗外资整栋收购案也在三季度完成。香港资本策略以4.8亿元购得南京西路吴江路的四季坊购物中心。

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