上海宝山区商铺市场率先升温

   春节过后，上海一手商铺供应量仍处低位，供应节奏还在逐步恢复中。据上海中原研究咨询部数据显示，截至2月13日，2月全市仅新增4例商业项目，共推出1.99万平方米。这一数字相比1月同期减少50.09%。其中最大的一例来自宝山大场板块的大华河畔华城四期，新增供应1.21万平方米。

   上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，2月的新增供应均为社区商业。主要原因是，春节前后成交情绪减弱，开发企业一般不会选择大力推盘。而商业中心体量比较大，而且需要在较短的时间内集中营销，并不适合在成交淡季逆市推出。尽管目前一手商铺的供应量增长局面还未打开，但相信随着春节的远去以及成交量的逐步回暖，开发商的推盘热情也将逐步升温。

   相对于供应的疲软态势，2月一手商铺的成交表现相对比较活跃。据上海中原研究咨询部数据显示，截至2月13日，2月全市一手商铺成交2.7万平方米，环比前13日的成交量3818平方米明显回暖。同时，一手商铺成交恢复的速度相比办公市场也更快，同期一手办公市场的成交量仅为0.80万平方米。

   宋会雍表示，春节后一手商铺成交的回暖相比办公物业要快得多，这主要得益于宝山区两个项目热销。尤其是金地艺境商铺，成交面积达到1.02万平方米，接近全市成交量的四成。金地艺境是2011年最受追捧的居住社区之一，在推出半年内就完成90%以上的去化，这也激起投资者对其配套商业的投资兴趣。

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