上海北区办公楼市场发力

   年底，上海北区写字楼市场发力。相关数据统计显示，11月至今，上海新增办公楼26.6万平方米、2391套，其中普陀、杨浦、宝山等北上海区域供应面积共19.2万平方米，占72.2%；新建办公楼成交19.5万平方米，其中成交位列前五的区域分别为嘉定、杨浦、虹口、宝山、普陀等北上海区域，上述前五区域办公楼成交占总量63.6%。

   分析师黄河滔表示，北区办公楼供应放大，一方面是因为个别大体量项目上市；另一方面则是住宅疲软情况下，办公市场仍以"不限购”为卖点，招揽部分投资客。

   近年来，上海市办公用地供应及成交主要集中于宝山、虹口、闸北、嘉定等北部区域，相反黄浦、青浦等区因其供地稀少，可售商业项目有限。部分开发商对中心区域商业项目更多采取只租不售或少部分出售的经营方式，这也是制约中心区域商业成交的因素之一。

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