上海写字楼租金加速上升 甲级写字楼炙手可热

5月，上海甲级写字楼租金为269.18元/平方米.月；准甲级写字楼租金为164.92元/平方米.月,全市租金水平继续近期温和上升的态势。其中，小陆家嘴商圈写字楼租金领先一步快速上涨，经过连续多月的持续上扬，该商圈写字楼租金本月跃居全市最高水平。

5月，上海甲级写字楼空置率为9.54%；准甲级写字楼空置率为10.06%。南京西路是空置率比较高的商圈，维持在10%以上。而小陆家嘴商圈近期租售表现良好，政策的支持力度相对其他商圈更大，空置率也逐月走低。由于经济的回暖，企业对高端甲级写字楼需求增加，空置率将持续走低，而短期内准甲级写字楼入住率将受影响。

5月，在政策和经济的双双利好下，甲级写字楼市场整体表现较为活跃。特别是浦东区域，以不可复制的地理优势加上最近颁布的"7+1”战略规划，区域竞争力更加突出。加上近期金融业的快速回升，使得陆家嘴商圈继续引领全市写字楼租金上涨，高端甲级写字楼需求大增。由于整体经济正在回升，甲级写字楼需求进一步增加，局部空置率有望继续下调。

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