上海新建写字楼交易量下滑跌至年内最低

   21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，2011年9月至今，全市一手写字楼共成交649套，合计8.09万平方米，环比下降33.50%和57.76%。成交均价1.92万元/平方米，为年内月成交均价最低。

   9月全市新建写字楼项目中，成交面积排名前10位的项目累计成交4.49万平方米，占55.50%。这10个项目中，4个位于外环，6个位于中环。从成交价格来看，有6个项目的成交单价在2万元以下，3个项目的均价2万元—3万元/平方米，仅有一个项目的成交均价在3万元/平方米以上。

   9月至今，内环区域新建写字楼成交面积仅6922平方米，环比下降93.18%，成交均价3.36万元/平方米，环比下降35.28%。这也是导致9月全市新建写字楼成交价格下滑的重要原因。

   与内环内区域一样，内外环、外环外新建写字楼成交面积也出现下滑，9月至今分别成交3.82和3.58万平方米，分别减少27.32%和4.68%。其中，内外环间新建写字楼成交均价2万元/平方米，环比下降2.27%，已连续3月呈下降趋势。

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