恒大27.6亿连夺上海两地 溢价最高达149%

12月4日，上海有4幅普通商品房用地进入现场竞价环节，其中，恒大地产集团旗下的上海盛建置业有限公司以18.6亿元、9亿元竞得了嘉定区马陆镇43-05地块及松江区佘山北大型居住社区36A-04A号地块，成交楼板价14598元/平方米、12460元/平方米，溢价率分别达到82.48%、149%。

其中，嘉定区马陆镇43-05地块，东至育英南街，南至崇寿路、基地边界，西至马泾河，北至崇慧路。出让面积50964.3平方米，起始总价10.19亿元，容积率2.5，起始楼板价8000元/平方米。

对于14598元/平方米的楼板价，有分析认为单价比较高，但也符合市场预期，该版块目前价格在2.1-2.2万，预计恒大该项目将卖到2.5万/平米以上。

据悉，该地块北侧为马陆镇42-05地块，今年7月31日由安徽省高速地产集团竞得，楼面价12600元/平方米，溢价110%。

另外，恒大以149%高溢价竞得的松江区佘山北大型居住社区36A-04A号地块，地块土地面积40129.3平方米，容积率1.8，起始价36100万元，起始楼板价4997.73元/平方米。该地块共获金地、绿地、华江建设、旭辉、同润等房企参拍。

另据国土部历史资料显示，恒大地产集团上海盛建置业有限公司曾于9月3日，以总价25.95亿竞得萧政储出【2013】21号地块，楼面价10556.5元/平方米。该地块出让面积9.83万平方米，可建面积24.58万平方米。

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