"上海之春”投资客成批杀入 商业地产成投资首选

尽管楼市低迷至今，但股市波动，加上数次降息之后，在有些闲钱的普通投资者眼里，房地产依然是投资的首选。只不过，和过去购买住宅不同，他们现在的目标开始转向商铺。

早报记者了解到，小型商铺，小规模办公楼等投资性物业成交似乎又有所回升。在昨天的房展会上一个青浦地区的商铺项目展位上聚集了相当多人群，参展商告诉记者，早上已经接待了几批投资客。和住宅买家不同的是，他们询问情况相当仔细，包括租金回报，付款方式，以及项目管理等都有涉及。

据介绍，尽管楼市低迷，但房地产还是被看作是最能够保值的投资产品之一，不过由于住宅楼盘的价格降幅明显，投资者开始转向目前价格没有明显变化的商铺等。

"商铺和住房不一样，买回来一般越养越旺的，只要这个地段发展起来，租金总体来说总归会往上走。”市民李先生这样分析道。他此前已经在七浦路投资一套商铺，如今算是尝到了甜头，这套商铺是他此前投资的数套房产中唯一一处保留的物业。

中原地产事业部副总监赵韵表示，降息之后，近期投资性商铺销售势头相比住宅销售明显有所提升。他告诉记者，在今年年初开盘的一个9号线某站点的商铺项目，一开盘就售罄，这个成绩让开发商也感到惊讶。赵韵称，目前初步统计来看，这些购买商铺的人群以上海市民为主，这些人买房都是动用手里的"闲钱”。70%以上都是一次性付款，购买的面积不会很大，一般在单个数十万左右。

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