外资企业“抢滩”上海新黄浦区写字楼

   在上海写字楼市场2012年第二季度的十宗重大交易案例中，原黄浦、卢湾两区"撤二建一”之后的新黄浦区域超过了浦东陆家嘴区域占据了四个席位。

   记者了解到，诸如友邦保险、朗达汉、劳特化工、达意美思、光大保德信、日立电机等著名机构纷纷入驻新黄浦区。据接近黄浦区政府的相关人士透露，去年又有60余家金融机构入驻新黄浦。

   不过，作为上海传统的城市核心地带，该区域之前一直面临着甲级写字楼匮乏的情况，一些多层大面积租户很难找到合适的连续楼层的办公场所，因此，优质写字楼资源显得极其紧俏。例如，在上海轨道交通9号线打浦桥站上盖的日月光中心商场进驻新黄浦后，区域内日人流量屡屡攀升，目前已至10万人/天，而于日前正式启用的日月光写字楼入驻率已超过三成。

   一位业内人士对记者称，启用入驻率达三成算比较高了，该区域的写字楼确实存在供小于求的情况。"预计未来两年上海地区甲级写字楼租金在政策利好与供应有限的双重作用下将继续水涨船高。”

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