上海中心区域写字楼成交猛增

据上海中原地产研究咨询部数据显示，上周（5月6－日5月12日）上海一手办公楼市场成交再度活跃，成交面积为2.79万平方米，环比上涨6.90%，成交金额为6.84亿元，环比上升17.52%。由于上周内环内成交面积上升至6568.99平方米，环比增加182.76%，因此成交均价也上升至24509.71元／平方米。

从成交金额来看，上周排名前三的分别是徐家汇板块的汇京国际广场、不夜城板块的长泰企业天地广场和塘桥板块中锦滨江大厦，成交金额分别为1.38亿元、0.64亿元和0.49亿元。而汇京国际广场和长泰企业天地广场成交面积分别为2450平方米和1892平方米，成交面积排名第一和第二。以整个内环内区域来讲，截至5月12日，内环内今年新增供应面积6.27万平方米，新增项目仅3个，而去年同期供应面积有15.20万平方米。内环内区域今年已经成交面积12.26万平方米，处于严重供不应求局面。

上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，由于新增项目的匮乏使得市中心区域可关注逐渐下降。所以尽管上周市中心成交表现突出，仅仅是短期现象，外围区域仍是成交主力军。

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