上海浦西甲级办公楼租赁市场走俏

   仲量联行最新报告显示，2012年第一季度甲级办公楼租金稳中有升，平均租金达到每平方米每天8.9元，环比上涨1.2%。仲量联行上海董事总经理顾东尼表示："虽然对全球经济前景的担忧情绪使得跨国公司需求放缓，但在浦东，日趋紧张的供应量和国内企业高涨的需求给租金的适度上涨奠定了基础。”由于租户扩张计划持续受到未来经济不确定性的影响，一季度上海办公楼租赁市场表现相对安静。在浦东，跨国公司租户，尤其是外资金融企业租户的租赁需求明显放缓。与之形成对比的是内资公司租户的租赁需求进一步扩张，在本季度浦东市场总吸纳量中占据相当大的份额。

   随着跨国公司租户在办公楼租赁市场中的活跃性大大降低，本季度浦西市场的租赁成交较为有限。中央商务区内无新增供应，空置率进一步下降。由于一些项目将延迟交付，浦东和浦西中央商务区市场本季度均没有新项目竣工。由此导致浦西甲级办公楼市场的空置率下降至4.9%，浦东甲级办公楼市场的空置率降至6.1%。

   浦西方面，自万达中心国际甲级写字楼实景样板段正式公开以来，不断受到市场追捧。来自区域周边的企业以及市场投资客纷至沓来，见证了北中环商务地标的高端品质。据了解，万达中心国际甲级写字楼，从规划之初，就引入国际视野，以一流的设计与品质，引领北上海高端商务领地。笔者从现场获悉，万达中心国际甲级写字楼全新样板段已隆重呈现，高端品质，受到企业家和投资者的双重追捧。作为企业迈向国际化的发展平台，万达中心精益求精的建筑品质，充分提升企业办公形象，为快速成长型企业带来无形资本。

   万达中心由国际设计团队倾力打造，渗透国际化建筑理念，LOW-E镀膜玻璃幕墙，简洁稳重，质感强烈，尽显高端商务风范。五星级酒店式精装挑高大堂，全石材装修，配备豪华水晶吊灯，形成理念领先和功能超前的全新甲级空间，气质尊贵感脱颖而出。公共空间采用VRV中央空调系统、豪华日立高速电梯、领先安保、巡更系统等高科技品牌运用，带给企业无限尊荣。同时，项目配备1700余车位，充足满足停车需求，使企业尊享商务领袖风范。

   北上海门户，核心资源汇聚

   作为北上海首席城市综合体，宝山万达广场倾力打造集购物、休闲、娱乐、商务、社交等于一体的商业中心，形成区域高品质繁华地标。目前，已有数百余品牌商家强势入驻，万千百货、沃尔玛、国美电器、ZARA、H&M等商业巨头蜂拥而至，万达核聚效应令上海新中心快速成熟，强力支撑北中环商务地标崛起。

   万达中心，矗立北上海商业中心之上，国际甲级写字楼坐享繁华商务配套，形成一站式商务地标。作为企业高端商务场所，商务宴请、娱乐消费、办公采购等配套一应俱全，全面推动企业发展。

   目前，万达中心在售写字楼产品包含45-65平方米国际精英商务空间和100-1700平方米国际甲级写字楼。

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