上海写字楼商铺市场看好三季度

   在商品住宅成交萎靡不振的同时，上海的商业地产市场依然延续企稳回升状态。昨天，戴德梁行发布二季度物业市场报告显示，上海写字楼和商铺市场表现平稳，二季度甲级写字楼平均成交租金为每天每平方米6.8元，二季度上海高端商铺市场平均租金为每天每平方米52.11元。

   据介绍，二季度上海甲级写字楼的空置率为12.13%，环比下跌0.87个百分点，同比下跌4.25个百分点，戴德梁行分析师预计，三季度伴随企业景气指数上扬带动就业市场需求增长，以及外商投资幅度的加大，写字楼需求仍会上扬。

   同时，商铺市场虽迎来大量的新增供应，总存量已逾190平方米，但并没有影响整体的入住率及租金走高，二季度平均入住率为90.78%，环比上升0.97个百分比。

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