上海商业地产上周量价双增逾两成

   昨天，德融地产市场中心研究部统计数据显示，上周（3月17日－3月23日），上海全市商业地产成交面积为5.11万平方米，环比前一周上涨了21.7%，成交均价为22791元／平方米，环比上扬21．2%。

   商报记者注意到上海商业地产的整体成交面积占比全市商品房成交面积的18.4%，与前一周相比，增加逾3个百分点。而嘉定区商业地产的成交总面积在全市各区中居于首位，为1.01万平方米，占比接近两成。

   据了解，上周全市写字楼合计成交了2.62万平方米，环比只是微涨5.7%，成交均价为20553元／平方米，也只有4%的轻微上浮。其中，杨浦新江湾城的新江湾科技广场、闵行七宝的万科七宝国际和嘉定南翔的旭辉U天地分别成交了3158平方米、1900平方米及1458平方米，依次为一周写字楼成交面积的冠亚季军。据统计，新江湾科技广场截至目前已经获批预售面积24.54万平方米，而去化率已高达74.1%；而万科七宝国际成交均价已经高达29194元／平方米，这也是上周写字楼成交排名前十强中均价最高的一个项目，其余上榜写字楼也多位于嘉定、奉贤、松江等外郊环区域，成交均价都位于20000元／平方米以下。

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