上海内环写字楼价格和成交量均有攀升

 8月期间，上海内环区域新建写字楼交投趋于活跃，成交量、价均有明显上升。

成交面积前5位项目依次为位于浦东陆家嘴滨江板块嘉瑞国际广场、虹口北外滩上海港国际客运中心商业配套项目、同样陆家嘴的上海环球金融中心、地处淮海西路虹桥路口的中山万博广场和宜山板块的光启城。这5个项目的累积成交面积为10.08万平方米，占同期内环新建写字楼总成交面积的95.0%。其中有2个项目均价在5万元/平方米以上，故促使内环区域新建写字楼成交均价结构性上升。

其中，上海环球金融中心、嘉瑞国际广场、上海港国际客运中心等3个热点稀缺项目集中被整层或整栋收购。

21世纪不动产统计显示，2011年前8月上海市内环区域写字楼成交面积为10.60万平方米，成交均价为5.19万元/平方米，其中，成交面积环比增加3.63倍；成交均价环比提升62.6%，为自2010年1月起首次突破5万元/平方米水平。

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