上海浦东与嘉定商铺涨价趋势明显

据上海相关数据监控中心统计，在上海278个租售项目中，43个发生价格变化，整体占比15.47%。其中19个项目11月报价高于10月，24个项目11月报价下跌，降价项目占报价变动项目的56%。11月报价上调商铺仅19个，是2011年以来个数最少的一个月，且涨价项目个数也少于降价项目。8月虽也是降价项目较多，但涨价项目也多于11月。

11月商铺售价变化的项目主要集中在浦东、嘉定、金山等区域，此外，金山、奉贤、宝山等区也有报价变化的商铺。其中浦东和嘉定商铺涨价趋势明显，金山则降价项目偏多。

分析师许梦表示，随着楼市"降价潮”来袭，商铺市场也受到了一定的影响，11月上海商铺报价也呈现出价格下调的趋势。在楼市普遍不景气的背景下，商铺下半年以来也未出现成交高峰，11月报价更是呈现出降价倾向。但商铺降价并非完全受楼市整体局势影响，也由于将近年底，很多开发商欲降价以清尾盘。

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