上海写字楼供应量可观 租金涨幅温和

由第一太平戴维斯发布的报告显示，上海写字楼租金在11月涨幅温和，较上月增长0.4%。据了解，考虑到供应量可观，业主没有对租金作出太多的调整。从现在至12月底，租金有望实现1.0%的环比增长。

报告显示，上海甲级写字楼市场在11月份新增三个项目，带来249000平方米的新供应。所有新增供应均位于浦东，其中180000平方米的面积用于业主自己使用。

同时，随着形势的发展，房地产信托投资基金在中国逐渐扩大其投资领域，比如新加坡腾飞信托近日在上海设立其代表处。腾飞信托在上海并无投资成交的历史，但其母公司腾飞集团则有丰富的市场经验，最近的投资就包括9月收购的高腾大厦。腾飞信托目前在新加坡拥有并管理着包括商业、科技园区、高科技工业项目、物流中心和仓储在内的92个项目。

第一太平戴维斯的有关人士表示，新加坡投资信托基金的海外扩张被认为是自然发展的结果，但其对中国的兴趣提升也不能否认人民币升值的因素。有关境外投资的新规可能会使事情复杂化，然而这些经验丰富的玩家也会及时作出战略调整，继续在中国市场崭露头角。

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