上海市中心写字楼再掀投资热

上海写字楼市场热度一直居高不下，尤其是市中心写字楼高温不断。近期，真如CBD的天汇广场于推出的4.5米挑高写字楼准现房，便成为市中心稀缺办公走红，也成为资本买家竞逐的对象。

业内人士分析认为，依据"上海十二五规划”，到2015年上海第三产业比重将达到65%，由此意味着在未来2年内，上海第三产业比重将增长8个百分点。随着第三产业比重的增加，办公物业的需求也将上涨。但目前写字楼市场供应量无法满足需求量，尤其是市中心的写字楼异常稀缺，价值不言而喻。

此外，随着自贸试验区的获批，上海的"四个中心”建设又向前迈进了一大步。在重大利好下，上海经济地位进一步提升，不少人认为上海将超越香港，成为亚洲新的经济中心，而写字楼租金也有望超越香港，价格翻倍。

四大城市副中心中，真如是距离长三角、大虹桥最近的城市副中心。上海西北地区的公共服务中心的定位，约320万平方米的规划新建商办体量，让真如成为当之无愧的辐射长三角、大虹桥的上海商务中心。目前，区域内可售的写字楼却十分稀缺。天汇广场作为区域首发办公，占尽天时地利。

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