上海产权式写字楼进入供应低谷

数据显示，上海产权式写字楼的销售量上半年连继3个月环比大幅上升。在成交量大幅回升的带动下，今年产权式写字楼市场出现了供不应求之势。前5个月产权式写字楼的供应量为44.75万平方米，成交量则达到56.83万平方米。

进入6月，写字楼市场并没有像住宅市场一样"热浪袭人”，虽然供应量有所回升，但是成交量却有所下滑。

据上海中原研究咨询部最新数据显示，2009年6月，新增产权式写字楼物业共11例，共计15.44万平方米，环比增长36.4%。售出13.62万平方米，环比下降18.2%。

"整个二季度写字楼供应较上季环比小幅上升了5.02%，达到28.91万平方米，但是仍处于供应低位。”中原分析师说道，从2007年至今的办公楼供应走势分析，上半年是传统的供应淡季，"今年也不例外，一季度、二季度都供应较少。值得一提的是，由于去年下半年整体楼市的不景气，又恰逢遭遇全球金融危机，所以去年下半年、今年上半年不少写字楼的项目进入停工或半停工状态。这对2009年全年的办公楼供应都会有所影响，所以预计今年下半年的供应也未必会较上半年大幅放量，2009年全年的写字楼供应量会低于往年。”

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