上半年上海写字楼成交上升 商铺投资比重下滑

昨日，DTZ戴德梁行中国投资部联席主管叶建成在媒体交流会上表示，"2012年上半年，上海房地产投资市场较为活跃，总额超过127亿元，不过，与2011年上半年相比下降了37%。”和2011年一样，交易中买家仍以境内为主，境内买家的成交金额占总金额的78%。由于大家对住宅市场仍持谨慎态度，上半年没有出现住宅项目的整体转让，今年上半年的投资主要集中在商业地产方面。

据介绍，今年上半年上海写字楼的投资价值进一步凸显。DTZ戴德梁行研究数据显示，今年上半年写字楼的成交占据73%的份额，比去年有所增加，去年该比重为67%。相比之下，上半年上海商铺投资比重有所下滑，仅为11%。

对于今年下半年的投资走势，叶建成预测，境内投资者将渐增并占主导地位，商业物业仍将是投资热点，大量资金仍将流向办公楼，而住宅市场方面将维持谨慎观望的状态，"人民币基金和境内保险资金将是最活跃的投资者”。

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