上海写字楼市场向东倾斜 总部模式成浦东新趋势

   新政组合拳无疑"拖”住当前住宅房价过快上涨的势头。商业地产将乘东风扶摇直上，保利广场完工上市、张江润和总部园正式对外租赁，是上海甲级写字楼市场向东倾斜的力证。

与浦西立足传统CBD不同，新兴商务区是浦东最重要的新增供应区域。小陆家嘴延伸范围内，独栋办公是最具风尚指标的商业地产形式。作为新政下达后少数外租项目，张江润和总部园是本月最值得研究的范本。

   该园区内有40多栋独体办公别墅，每栋得房率达90%，园区提供传统甲级写字楼很少可以完全涵盖的人性化配套，包括数千人使用的员工餐厅、会议中心、咖啡吧、室内网球馆、游泳池、高尔夫果林练习场等等，不同商务需求皆可满足。

目前荷兰、印度等金融企业，美国、德国、土耳其等贸易企业及国内大型金融、能源企业纷纷入驻润和总部园。近期已有不少原本在陆家嘴甲级写字楼租赁楼宇的贸易企业及国内大型金融、能源企业纷纷转投园区。这也再一次映证了机构的持续东迁趋向。

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