上海淮海路商业街 商铺投资成本调查

   在国内一二线城市核心地段商铺选址开店是一个综合性决策问题，根据商铺的个性化特征，进行选址、进行专门的调查和研究，这类前期工作恰如中医实践中的"把脉”，通过收集"脉象”传递的信息，改直觉判断为科学决策，并采取正确的攻略。

   淮海路每天每平方米平均租金60-100元

   淮海路作为上海市最重要的商业街之一，它全长约6公里，是一条繁华堪与巴黎的香榭丽舍、纽约的第五大道、东京的银座、新加坡的乌节路媲美的商业大街。

   在这条街上，国内、国际一线服装品牌林立，其中，汉帛在2009年租赁了一间总面积在300平方米沿街店，每年的租金大致在600万元左右。

   淮海路的汉帛沿街店面共有两层，底层在120平方米左右，每天每平米的租金75元，而第二层则有180多平方米，每天每平方米的租金也达到了40-50元。按照当初汉帛为这家店作的企划显示，要使这家店盈利，根据汉帛现有产品利润空间，及运营成本，这家店起码要实现5倍于房租的销售额，才能赚钱。

   目前，汉帛这家店处于亏损中，且未来还将承担合同规定内的5%-10%的自然涨幅，由此，汉帛公司层面透露他们倾向于缩减店面规模，或另作它用。

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