上海银监局：房地产贷款投放节奏明显放缓

中新社上海6月3日电(记者 姜煜)上海银监局3日表示，今年4月17日中国房产新政出台后，在沪商业银行严格执行相关政策，严格把握贷款标准，房地产贷款投放节奏已明显放缓。

上海银监局对个人住房贷款规模较大的9家辖内商业银行进行了调研，结果显示，辖内商业银行从严执行房贷政策，严格执行二套房贷利率不低于基准利 率的1.1倍、首付款比例不低于5成、从严认定房贷套数等措施。一些外资银行采取贷款记录和实际拥有住房套数孰高原则来确定房贷套数。

据统计，今年前4个月，上海房地产贷款投放月度增量逐月下降，1至4月分别增加405.6亿元、166.1亿元、163.5亿元和153.7亿 元人民币。房地产开发贷款增速也开始下降，截至4月末，全市中外资银行房地产开发贷款余额为3018.8亿元，同比增长27.8%，增幅比3月末下降 2.4个百分点。4月份房地产开发贷款增加34.1亿元，不到前3个月份平均月度增量的三成。

按照监管部门的要求，上海辖内主要中外资银行以2010年3月31日信贷数据为基准，对房地产相关贷款进行了压力测试。总体来看，压力情景下对 银行业经营整体影响较小，即使在重度压力(房价下跌30%)下，主要中外资银行全部贷款不良率将从1.04%升至1.41%，预计损失增加约50亿元，仅占银行2009年税前利润的8%。(完

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