成都写字楼需求居全国第六

   全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球近日发布了2013年第二季度《成都写字楼市场报告》称，2013年第二季度，成都甲级写字楼有效净租金为每月每平方米人民币149.7元(折合每月每建筑平方米人民币110.1元)，同上季度每月每平方米人民币154.1元相比下降2.9%，是连续四个季度下降。

受到本季度吸纳量攀升的影响，成都甲级写字楼市场空置率从上季度的35.5%下降到本季度的31.9%，连续三个季度出现下降。

2013年第二季度，成都写字楼市场成交显著增加，季度净吸纳量由一季度的33233平方米上升到本季度的77802平方米，同比增长20.8%。

从区域来看，东大街区域市场成交最为强劲，季度净吸纳量达36，994平方米。其中晶融汇预租表现卓越，到交房时出租率已超过25%，推动了该区域市场的净吸纳量。另外值得一提的是本季度分散业权甲级写字楼保利中心和时代8号凭借极具吸引力的低租金，也取得较大面积的租赁成交。

从需求行业来看，本季度金融行业净吸纳甲级写字楼面积29970平方米，约占季度总净吸纳量的39%，仍然是成都甲级写字楼市场需求最大的行业。

作为2013年6月财富全球论坛的举办城市，成都依靠此次论坛吸引了全球的注意力。高纬环球成都分公司总经理王艺分析称："短期来看，在财富论坛开幕之前和论坛期间所完成的基础建设工程对成都写字楼市场也将起到积极的促进作用，特别是二环路的完工将对其周边的写字楼产生积极影响。今年下半年成都甲级写字楼市场将迎来超过38万平方米的新增供应，因此成都甲级写字楼市场空置率将面临极大的上升压力。”

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