《2016中国房地产品牌价值研究报告》发布

   2016年9月6日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的"2016中国房地产品牌价值研究”成果发布会在2014年APEC主会场北京雁西湖会议中心隆重举行，并发布了《2016中国房地产品牌价值研究报告》。

   中海、万科、保利继续领跑新媒体传播挖掘"粉丝经济”

   2016年，品牌企业通过制定全新品牌战略搭建起全新品牌生态体系，提升产品与服务质量丰富品牌内涵，强化统管推动品牌整合传播，增强资源吸聚力持续优化品牌群落生态位，持续实现品牌的"做优做强做大”，推动企业品牌价值快速上涨。

   2016行业领导公司品牌中海地产、万科与保利地产的品牌价值分别达514.02亿元、510.28亿元和445.52亿元，三家企业品牌总值继续领跑行业。2016全国品牌企业的品牌价值均值为152.41亿元，同比增长28.65%。

   在新媒体时代，品牌企业一方面不断完善品牌管理职能、科学规划品牌组合模式，焕发品牌活力，实现品牌价值的跨越增长；另一方面，持续加大品牌建设投入，优化品牌建设费用结构，突进品牌建设的持续发展；最后，积极引入微信等自媒体传播工具，充分利用自媒体、"网红”以及IP所具有的极强的"吸粉”能力，布局"粉丝经济”，实现品牌传播效益最大化。

   恒大、绿城、碧桂园位列前三

   全国品牌TOP10企业2015年销售额均值达697.57亿元，平均进入55.6个城市，2016品牌价值均值为174.58亿元，同比增长38.10%。

   国有背景全国品牌企业平均进入城市数量29.5个，2015年销售额均值达548.36亿元。国有全国品牌企业2016品牌价值均值达118.35亿元，同比增长21.89%。

   2016中国房地产公司品牌价值TOP10

   混合所有房地产企业   国有房地产企业

   品牌品牌价值（亿元）品牌品牌价值（亿元）

   恒大集团380.20      绿地      210.08
   绿城    253.90      首开      141.69
   碧桂园  225.91      华润置地  138.00
   华夏幸福211.39      招商蛇口  137.90
   龙湖地产160.26      鲁能集团  129.71
   融创中国139.20      金地集团  110.26
   金科股份121.46      金融街控股104.65
   世茂    100.28      北京城建地产82.97
   蓝光发展81.59       中冶置业  65.37
   沿海绿色家园71.65   中国葛洲坝地产62.88

   中海、万科、保利强势领军行业

   行业领导公司品牌中海地产、万科、保利地产品牌价值大幅增长，行业强势领导品牌地位持续彰显。三家企业继续在价值创造、规模效益和成长速度方面实现突破。

   2016中国房地产行业领导公司品牌

   领导属性品牌    企业名称   品牌价值（亿元）

   价值创造中海地产中国海外发展有限公司514.02
   规模效益万科    万科企业股份有限公司510.28
   成长速度保利地产保利房地产（集团）股份有限公司445.52

   中国银杏汇入选高端项目十强

   住宅项目品牌价值TOP10展现了企业的专业技术与惊艳的产品力，并营造绿色、生态、智能的社区服务环境，成为城市项目典范。孔雀城、中海·御等契合客户需求升级，凭借科技、人文等现代与古典元素与产品的完美融合，产品线不断更新迭代，品牌保持活力；鲁能泰山7号、亿利·国际生态岛等打造高标准复合大盘，成为城市建筑经典标杆。

   2015年成为"豪宅元年”，品牌企业积极把握一二线城市改善型需求集中释放机遇，发力高端产品市场，占据成交主力。保利海德公园、蓝光雍锦系等强化产品及服务品质锻造，重塑豪宅新标准，持续提升品牌溢价；融创合肥壹號院、中国银杏汇等占据核心城市稀缺资源，融合城市和企业文化内涵，彰显品牌价值。

   2016中国房地产项目品牌价值TOP10

   住宅项目品牌    高端项目品牌

   孔雀城          保利海德公园
   中海·御道      龙湖·天璞
   当代万国府MOMA  寰宇天下东昇府
   福晟钱隆        融创合肥壹号院
   鲁能泰山7号    中天·未来方舟
   大发融悦        北辰三角洲
   新城上坤樾山   俊发·逸天峰
   银城·君颐东方  中国银杏汇
   亿利国际生态岛  蓝光雍锦系
   恩施奥山世纪城  翠屏·滟紫台

   蓝城引领城镇化运营绿城品牌满意度领先

   蓝城集团适应中国房地产城镇化进程需求，将特色小镇业务提升到集团战略层面，通过资源整合平台将集团优势注入小镇建设中，提升居民生活品质，成为"2016中国房地产城镇化运营引领企业”。依托蓝城强有力的品牌支撑和成熟完善的产业链服务体系，蓝城特色小镇目前已有多个在建项目和筹备项目。

   绿城、龙湖、中海、金地、融创等品牌企业产品服务的不断提升，获得了社区居民的广泛认可，同时也越来越关注业主对社区文化等精神层面的需求，通过建立相对完善的社区文化体系等满足业主全方位需求，满意度水平获得持续领先。

   2016中国房地产顾客满意度领先品牌

   品牌     企业名称

   绿城     绿城集团
   龙湖地产 龙湖地产有限公司
   中海地产 中国海外发展有限公司
   金地集团 金地（集团）股份有限公司
   融创中国 融创中国控股有限公司

   新明入围商业地产公司品牌价值十强

   2016年中国商业地产公司品牌价值十强积极探索新型产品与服务业态，创新运营模式，提升资源整合能力，推动商业开发运营升级，品牌领先地位持续彰显。万达、宝龙地产等强化品牌资产运营，成功转向"轻资产”准金融投资模式；华宇集团、滨投等通过引入新业态元素提升商业综合体的客户体验，创新优化商业业态。

   2016中国商业地产公司品牌价值TOP10

   品牌        企业名称

   万达        大连万达集团股份有限公司
   宝龙地产    宝龙地产控股有限公司
   华润置地    华润置地有限公司
   大悦城      大悦城地产有限公司
   银泰置地    银泰置地（集团）有限公司
   和道国际    和道国际商贸集团
   东方银座集团东方银座集团中国有限公司
   重庆华宇集团重庆华宇集团有限公司
   新明        新明中国控股有限公司
   滨投集团    苏州市吴江滨湖投资集团有限公司

   浙江新锐房企上榜

   2016华东品牌企业品牌价值均值为30.06亿元。景瑞地产、中梁地产、祥生地产通过产品与服务差异化以及幸福生活的营造赢得客户认可，实现品牌及产品溢价；大名城、保集控股集团、中优地产集团实现业务多元化发展打造业务新增长极；大发地产基于社交体验服务及品牌战略展开模式创新。

   此次发布的品牌价值研究报告中，上榜的浙江房企和项目有：绿城、蓝城、中梁地产集团、银亿股份、祥生地产、众安、新明和中国银杏汇。

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