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巴西写字楼空置率“金砖四国”中最低

上海写字楼网    来源:上海证券报        浏览:

导读:     巴西一家市场咨询公司近日公布的统计数据显示,国际金融危机爆发以来,“金砖四国”中巴西的写字楼空置率最低。      据该公司的数据,在写字楼租赁领域,俄罗斯受金融危机打击最大。今年6月底,俄罗斯写字楼空

   巴西一家市场咨询公司近日公布的统计数据显示,国际金融危机爆发以来,"金砖四国”中巴西的写字楼空置率最低。

   据该公司的数据,在写字楼租赁领域,俄罗斯受金融危机打击最大。今年6月底,俄罗斯写字楼空置率从去年同期的5.5%升至22.7%。由于当前经济形势仍未有起色,加上41万平方米新建写字楼进入市场,俄罗斯写字楼租金从平均每平方米158.3美元跌至58.3美元,跌幅达63%。

   印度情况稍好,写字楼空置率从金融危机爆发前的2.4%升至10.4%,租金下降了44%。中国的写字楼空置率在四国中最高,达到27%。

   巴西写字楼空置率从7%升至9.5%,但是租金却上升了。该公司的研究员法比奥·马塞拉认为:"巴西写字楼的运营商负债率不高,因此没有降低租金吸引更多公司入驻的压力,再加上房地产市场供应量不足,从而导致租金不降反升。”

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