[选址]国海广场：地段品质并重企业置业新方向

企业资本增值，租不如买

举例说明，假设一个企业以每平方米5元/天/平方米的价格租500平方米的写字楼，按照得房率70%计算，该企业真正使用面积为350平方米，其年租金的支出近91万元，该企业五年将付出近五百万元。如果该企业在比较好的地段置业,按照均价2万元/平方米，购买350平米使用率较高的写字楼,只需付出七百万元左右就拥有了企业自身的不动产。

目前北京的写字楼拥有庞大的增值空间。拿长安街上的项目来说，同地段，住宅比写字楼贵；全世界同档次写字楼,北京比其它世界大城市低50%；一些售价2万出头的写字楼,其地价已高达每平方米1万5千元以上，算上4千元以上每平方米的最低建安成本和财务成本、营销成本与管理费用，单是资产的价值，就在2万以上。