2011年房企“出国游” 试水海外商业地产

无论民企与央企房地产公司，2011年均有"走出去”的动作。对其"出海”的动因与模式发展，探路者正试图给出不同的抉择。从民企到央企，出海渐有扩展之势。剖析人士以为，开发商走出国门的推能源正在变大，以下多少个公司作为"吃螃蟹者”，或可为后来者提供诸多鉴戒。

万通地产：参加纽约世贸大厦重建

只做租户并非万通初衷，冯仑流露，万通很有可能介入世贸大厦的管理，"有一家公司中标，它们盼望和我们合资，独特治理这个楼，咱们在纽约有机会成为收费开发商，对我们来说，建设寰球最高最庞杂的房地产项目，我们会积聚更多专业教训。”世贸大厦的原址重建工作，一度被美国各方视为最具挑衅性的项目。它将在16公顷土地上投入103亿美元。在纽约，冯仑的最大感叹是，越好的开发商，本人的投入越少。如华纳中央的开发商只投了5%的股本，却赚了40%的分成，参与的基金最后一层层获利退出。这被冯仑称为"手艺活”

中坤集团：冰岛购地折戟转投芬兰旅游地产

冰岛购地方案"搁浅”，中坤集团董事长黄怒波昨日表示，海外购地规划并未搁置，"走出去”是企业的长期策略。除冰岛外，他正斟酌在芬兰、丹麦等国投资地产。据彭博社昨日报道，黄怒波表现，要投资数亿美元用于芬兰跟丹麦的度假村名目，因为此前被冰岛政府以"投资面积太大、没先例”为由谢绝，所以这次的投资范围将会相应缩小……

海航集团：40亿收购西班牙连锁酒店20%股权

5月11日，海航集团已经与西班牙一家连锁酒店团体NHHotels公司签订协定，以4.316亿欧元(约合40亿元国民币)收购后者20%的股权，双方还将成立合资公司在中国开发酒店。据懂得，在入股NHHotels公司后，海航集团将在NHHotels公司董事会中领有两个董事席位，双方还打算在中国成破合资酒店集团，使NHHotels公司有机遇能进入中国这一游览业疾速成长的市场……

绿地集团：9亿美元试水韩国旅游地产

12月23日，绿地集团与韩国济州国际自由城市开发中央在韩国签署配合备忘录，将以综合性地产开发经营商的身份加盟韩国济州岛国际自由城市的建设。此举成为中国地产开发企业走向韩国的第一例。绿地集团供给的消息稿显示，未来的济州岛不仅是一个旅游胜地，还被计划成为面向东北亚的"国际自在城市”，立志成为堪比香港、新加坡的东北亚将来核心城市……

碧桂园：收购马来西亚公司出海造房

碧桂园集团12月26日宣布布告称，公司批准以每股1马币的价钱认购合营公司WealthySignetSdnBhd共计55股新股，占该公司经扩大已发行股本的55%。收购实现后，WealthySignetSdnBhd将由碧桂园集团公司及Mayland集团公司分辨持有55%和45%的权利，而合营公司将成为该公司的间接非全资子公司，财务事迹并入公司报表……