三季度全国写字楼供应持续上升

   地产服务机构世邦魏理仕报告显示，今年第三季度，全国优质写字楼供应较去年同期上升22%。分地区来看，一线城市需求较活跃，二线城市已出现过剩现象。明年写字楼市场供应仍充足，其中上海和深圳皆有望突破100万平方米。

按照世邦魏理仕定义，优质写字楼指的是乙级及以上的写字楼。报告显示，今年第三季度，全国优质写字楼新增供应近170万平方米，整个前三季度新增供应达554万平方米，比去年同期上升22%。需求方面，受中小金融企业以及科技类企业的旺盛需求支撑，全国市场平均空置率下降至16.8%。其中，一线城市呈现供需两旺格局，上海浦东新区的空置率下降到0.7%的新低。不过，部分二线城市空置率徘徊在40%左右。

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