3月全国楼市成交普遍回暖 杭州同比上涨1567%领跑全国

月份，新房成交量环比涨幅前三的城市分别是杭州上涨464%，长沙上涨191%，广州上涨183%；新房成交量同比涨幅前三的城市分别是杭州上涨1567%，苏州上涨388%，厦门上涨288%。杭州的新房成交量涨幅不管是环比今年2月份，还是与去年同期相比，涨幅均领跑全国。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，对20个重点城市成交监测情况来看，11个城市成交量环比涨幅在50%以上，7个城市成交量翻番。原因主要有两个方面：

供应方面：政策基本定调，开发企业降价促销

陈亮分析表示，"两会”透露出房地产调控政策短期内不会放松，使得更多的开发商采取降价促销策略加快项目销售。包括万科、恒大、保利等企业在内，在加大老盘库存房价格折扣幅度的同时，降低纯新项目的推盘价格，并在南京、杭州再现了"日光盘”。

需求方面：首套房贷利率下调，刚需平稳释放

陈亮分析表示，春节后全国多个城市出现成交量的回暖，除了开发商主动降价促销、房源供应增多之外，首套房贷利率全面回调至基准利率，部分银行开始实施85折优惠利率，消费者购房成本的减轻也是促成成交回暖的主要因素。从购房者的角度来看，还款额度减少相当于间接下调房价，有利于观望已久的刚需正常释放。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，目前楼市宏观调控已经取得显著成效，房地产市场正逐步回归理性，并进入良性发展阶段。春节后楼市的回暖是健康的、积极的，不会引发房价的报复性反弹。此外，目前楼市的回暖势头不仅不会招致更加严厉的调控政策的打压，而且从中央到地方在楼市调控细则上或将做进一步适度调整，使其更加精准，引导更多的合理的自住购房需求进一步释放。

编辑：