尚余110亿港元现金 SOHO中国欲再次逆市拿地

近日，SOHO中国有限公司(00410.HK)首席执行官张欣在接受外电采访时表示，目前正考虑北京一个项目，该项目一半需进行私人洽商，一半需要拍卖。她预期，公司短期内可有新项目公布。
这个消息如果发生在去年十分平常，但在开发商普遍采取紧缩策略的今天，刚刚"俘获”凯恒广场的SOHO中国又将拿地，颇引人关注。

逆市拿地

"做生意最基本的定律就是：低谷时期进货，高峰时期出货。”昨日，记者就张欣提及的拿地计划向潘石屹询问，潘石屹表示，房地产行业也不能超脱这个基本规律的约束，目前来看，是中国市场的低谷。我们将利用公司有限的资金进货。

当记者问及地块的具体位置时，潘石屹打起了"太极”，表示公司大的方向是在大城市的繁华地段拿地。

如果张欣所言的拿地计划最终实现，那么在目前的市场状况下，SOHO中国是少有的频频出手拿地的几家房企。

去年10月SOHO中国成功在香港上市，并幸运地把握住牛市，一举融资100多亿港元。此后，刚刚在三里屯SOHO中尝到"有了贷款”的滋味后，潘石屹又开始高喊"钱多得不得了”。

自去年11月开始，潘石屹开始频繁出手拿地，分别以24亿余元人民币的价格从任志强手中获得两个项目，即光华路SOHO2和SOHO北京公馆(论坛像册户型样板间新闻)，SOHO中国再花55亿元购得朝阳门凯恒广场项目。

简单计算下来，SOHO中国上市后光买地所花资金就接近80亿元人民币。当然，老潘表示公司并不缺钱，公司的负债率低于10%。

张欣在接受外电采访时则透露，目前，SOHO中国现金尚余110亿港元。

110亿港元的自有资金对于现在很多开发商来说已经难能可贵，但潘石屹谦虚地表示，也就是两三个项目的事情。

下一步棋？

"SOHO中国又将在北京拿地”，此消息一出，很自然地令人联想起一个备受关注的项目，那就是前门项目。但是从"该项目一半需进行私人洽商，一半需要拍卖”的信息来看，这个项目可能并不是前门项目。

前门项目是SOHO中国上市时公开宣称的资金投向，根据SOHO中国招股说明

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