宁波上月新建住房售价涨幅全国第一

   宁波的房价涨势在进入下半年之后，依然令想购房的市民忧心——昨天，国家统计局宁波调查队公布的７月份房价数据显示，我市房价同比上涨４．３％，涨幅继续创出今年以来的新高。同时，据国家统计局反馈的数据，在全国７０个大中城市中，上月宁波房价同比涨幅位居第二位，而其中新建住房的同比价格涨幅则排第一。

   据国家统计局宁波调查队调查，７月份宁波新建房销售价格同比上涨５．６％。其中，新建住宅的销售价格同比涨幅高达６．４％；二手住宅销售价格同比上涨４．４％，高于全国平均水平。

   按照本地房产代理机构华星房产监测统计，上月市四区（老三区加上鄞州区）商品住宅成交均价为１２０１６元／平方米，而６月份时该数字是９４８８元／平方米。同时，据本地最大的房产中介２１世纪不动产宁波立得统计，上月其３０家门店成交的二手住宅均价为９８４３元／平方米，比６月份提高约５００元／平方米。

   对于近段时间房价飙涨，我市的购房者多有体味。

   "３月份这个楼盘开盘时，我记得当时均价应该是９５００元／平方米左右；前两天去问的时候，售楼小姐说，现在１．２万元／平方米以下的房子都不多了，一些套型接近１４０平方米的竟然要卖到每平方一万四五！”在看了鄞州新城区一楼盘之后，准备给儿子买套婚房的何先生直摇头。

   而在房产中介处，房东"坐地起价”的事多有发生：购房者看一遍房，房东就涨一次价；等到购房者接受了新的价格要签合同了，房东又说还要加一两万元……

   据记者观察，从去年底至今，市四区内在售的楼盘中，涨价幅度超过５０％的不在少数——尤其是位于城市东部和鄞州新城区的楼盘，有些半年多来的价格已经接近翻番。

   而上月底梅墟地王的问世，更进一步打乱了整个市场的房价评估体系。据中介反映，现在连梅墟的一些拆迁安置房单价也被叫到万元上下了！难怪购房者在网上感叹："宁波万元以下的房子很快就要消失了，还怎么买得起房啊……”

   值得注意的是，在高房价之下，甬城楼市的成交量于７月份有较大幅度的萎缩。华星房产统计显示，７月份市四区商品住宅成交套数较６月份下降幅度接近２８％。

   国家统计局宁波调查队人士特别指出，随着我市拆迁安置任务的接近完成，以及宏观房产政策导向的维稳，７月份，我市的房价环比涨幅今年以来首次出现了回落——上月我市房价环比上涨１．５％、环比涨幅比前一个月回落０．１个百分点。

   "这有可能是短期房价见顶的一个信号。”该人士表示。

 

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