俞国生：房子好卖了更要做品质

   "杭州的房地产开发水平走在全国的前列，现在房子好卖了，更应该把楼盘品质做好。”作为杭州老牌的开发商之一，野风集团董事长俞国生面对当下的市场，比别人多了几分冷静。他提醒说，楼市越是躁动的时候，开发商越是应该保持理性，而最应该恪守的"理性”就是要做出对得起客户的产品。

   而对于整个房地产行业的未来发展方向，俞国生也有自己的想法。在他看来，"低碳人居”的时代即将来临，开发商应该尽早地意识到这一点，并承担起营造"低碳生活”的责任。

   做品质是立身之本

   俞国生回忆说，早在1998年，当面对市中心300余亩的现代城地块时，野风房产就决定以开创性思维，做一些大胆的尝试和探索。首先想到的就是与国际接轨，引进国际化的开发思路。为了实现这个目标，公司对原方案推倒重来，成为当时杭州第一个聘请境外设计机构的项目。

   通过与香港何显毅建筑师、泛亚·易道公司的强强合作，现代城一期现代雅苑项目实现了多项创新。比如率先阐释了现代版邻里街坊概念——由公共、半公共和私密空间组成的邻里交流空间平台，在安静、安全的前提下，较大地保持了景观的延续性；率先倡导了当时国际先进社区流行的"泛会所”理念，使业主在家门口就能享受到休闲、娱乐、运动的乐趣；较早实现了完全的人车分流系统小区，有效避免了人流与车流的混杂……

   "我们一直强调，建筑密度不能过高，保证有足够的绿化，宁愿不要商业楼也要保证把绿化做好。”俞国生认为，做企业要放远眼光，坚持做品质"加法”，无论市场环境好坏，这都是立身之本。野风房产在18年发展历程中，无论是住宅系列，还是公建项目，始终秉持"让生活更精彩”的企业理念，坚守"创造舒适生活”的原则，为实现"居者优其屋”的品质生活梦想和为城市创造更多优质房产品而努力。如今，房地产行业的品质时代已经来临，好品质会带来好口碑。产品品质、管理品质和服务品质，既是抗击市场风险的利器，也是对信赖品质和品牌的客户的最好回报。做好品质是开发商必须予以履行的责任，而房产企业的最终责任却是贡献于城市的现代化建设。

   坚定看好富阳地产潜力

   6月29日，野风房产重拳出击，强势进军富阳银湖板块，以10.26亿元竞得一块504亩的宅地。这也预示着，一向擅长于城市高层公寓开发的野风房产将进军富阳银湖板块，真正涉足高档别墅、排屋类物业开发领域。

   而在此前接受记者采访的时候，俞国生就表示了对富阳地产潜力的坚定看好。俞国生断言，未来杭州房地产开发的重心，将会逐渐向富阳转移。这是由地形条件决定的，与萧山、余杭等周边县市相比，富阳有很好的山水资源，适合做杭州的后花园，也比较适合房产开发。今后，随着杭州城市化进程的进一步加快，以及富阳接轨大杭州步伐的加快，富阳板块在杭州房地产开发中的区域地位将进一步凸现。

   承担营造"低碳人居”责任

   "低碳人居”是近来房地产行业比较关注的一个新词汇，所谓"低碳”，就是低能耗、低污染、低排放的代名词。随着工业化、城市化、现代化的加快推进，我国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80%以上为高耗能建筑，建筑耗能占我国总能耗的40%，营造"低碳生活”十分迫切。

   最近中国房地产业协会会长宋春华也指出，建筑节能减排已经列入我国三大重点节能领域之一，但是建筑节能的任务十分艰巨，要解决这个问题，唯一的出路就是走低碳行业之路，开源、节流和循环则是房地产行业的低碳之道。

   在俞国生看来，营造低碳生态人居是一个很大的课题，从房地产开发企业来讲还是要从小做起，从自己做起。对于开发商来说，光是建房子和卖房子，这个社会价值和意义不大，而做一点能够承担一些社会责任或者承担一些行业发展责任的东西，是企业发展到一定阶段必须要有的意识。对于野风房产而言，肯定会积极倡导这个理念，未来要造健康住宅，做低碳项目，这是整个房地产行业必须要走的发展方向，也是野风房产在未来的富阳银湖项目中将积极实施的理念。

 

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