我爱我家继续看好我国商业地产交易市场

2016年北京市商业写字楼与商业写字间累计成交15807套，环比2015年曾涨71.5%，成交均价为29008元/平米，环比2015年上涨8.6%，成交总面积为299.06万平米，成交总金额为867.12亿元。

业内人士指出，北京历年的商业写字楼与商业写字间累计成交量在10000套左右徘徊，这与北京市每年新注册成立企业、企业经营运转现状保持一定联系，而2015年之后，北京商业写字楼与商业写字间成交量突破历史高位，成交均价也突破同期历史高点，成为北京楼市市场上最具有投资效益的不动产。

总所周知，在北京商业写字楼与商业写字间分布最多的区域分别是朝阳区、通州区、石景山区、大兴区，紧接着顺义、昌平、丰台、房山、门头沟、海淀、延庆、西城8区依次排列。熟悉北京商业写字楼与商业写字间分布布局的人士指出，2016年北京市整体所成交的商业写字楼与商业写字间都集中在5环和6环之间，这表明北京的城市商业中心正在潜移默化的迁移，远郊化优势明显，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着商业社会发展到了成熟阶段，全国楼市尤其是一二线重点城市的商业地产将出现全新的发展模式和方向。

根据北京市目前的土地供应计划显示，由于北京市中心区域可供开发的土地资源日益稀少，新增用地基本都集中在四环乃至五环以外的远郊区县，所以无论是新建商品住宅还是商办，远郊化的趋势都非常明显。这印证了016年北京市整体所成交的商业写字楼与商业写字间都集中在5环和6环之间的合理性。因此商业地产交易的火爆也有望带动周边民用地产项目。除此之外，"商改租”政策已经得到国家明确支持，相信未来我国商业地产的发展将会进入全新的阶段。

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