全国一线开发大佬加大商业地产投资比重

   相关资料显示，2011年前，住宅开发投资的增速与商业营业用房的投资增速接近，大约在30%。2012、2013年两年，国内商业投资增速明显大于住宅投资。目前，除了万达等开发商继续在商业地产领域发力，就连其他被贴上住宅开发标签的开发商也纷纷杀入这一领域。

   "现在，连万科、保利、华远、龙湖等住宅开发商，都纷纷加大了商业地产领域的投资比重。”南宁宝资天地产营销总监黄炼分析说，以万科为例，此前其商业投资比重在整个开发领域中不到5%，而今，万科商业地产比重已突破20%以上。此外，传统开发住宅领域的龙湖地产，也转战商业地产，并且，其商业地产的开发比重越来越大。

   "投资商业地产，买对铺比住宅收益高好几倍。”地产人士陈伟告诉记者，投资商业地产利润空间虽然很大，但并非没有风险。他认为，好的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大、目标人流定位明确。目前，住宅投资租金收益每年只有3%—4%，商铺投资的收益目前市场上认可在4%—5%，好的项目能够达到7%—8%。"前几年销售的大多数好的临街商铺，目前售价较之当时已上涨了15%—30%，甚至更高。”据正恒商业广场营销的负责人透露，近期该项目推出的明秀路沿街商铺，就备受市场的关注。

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