高力国际看好2015年亚洲写字楼市场前景

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导读： 全球商业地产服务机构高力国际最新发布“2015年房地产市场展望”报告，乐观预估亚洲写字楼市场前景。高力国际分析，随着日本及欧洲各国政府持续采取刺激措施，出口需求上升，对出口依存度大的亚洲将从中受惠

全球商业地产服务机构高力国际最新发布"2015年房地产市场展望”报告，乐观预估亚洲写字楼市场前景。

高力国际分析，随着日本及欧洲各国政府持续采取刺激措施，出口需求上升，对出口依存度大的亚洲将从中受惠。美国今年会加息，但相比历史平均水平，利率仍然偏低。去年延续至今的油价大幅下跌，令跨国企业亦从能源成本下降中受惠。

以上因素均有利于提高企业利润率。预计今年亚洲国内生产总值将回升，平均增幅达到40个点。

基于此，越来越多的跨国企业拟增加雇员数目及企业收购，中国的电子商贸及金融企业将迅速增长，印度的能源及建筑集团也会扩张，这些自然会推高对写字楼空间的需求。而按测算，今年亚洲许多城市的新增供应量少于常年的正常基准，导致香港等市场的租金显着上升。

不过，并非所有亚洲城市都有缺少新办公楼供应之虞。高力国际亚太区企业咨询顾问服务常务董事MarkLampard预计，成都、曼谷及胡志明市等市场的供应量将大幅增加，很大机会令租金水平横向徘徊。

此外，随着借贷成本上升以及核心地段优质资产的收益率大幅受压，投资者将不得不另辟蹊径，以获取较高回报。业主通过重新定位现有项目或转作它用的增值机会可实现该目标。

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