中国商业写字楼评价标准将有规可循

   中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云透露，《写字楼综合评价标准》前不久通过住房和城乡建设部建筑节能与科技司组织的专家验收委员会验收，随后将在试点与完善的基础上，申报行业标准，自此中国商业写字楼评价标准将有规可循。

   2004年接连出现的京城写字楼被国外机构大单收购，以及2005年7月的房地产新政，都让人们的目光从被抑制的住宅市场转向了写字楼商业地产领域。与此同时，北京2008年奥运会举办北京的城市格局和区域功能已基本成型。随着北京城市规划的各个功能区域的不断成熟，处于不同区域的写字楼也展现出了鲜明的区域功能特点。

   中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云表示，写字楼价值的构成要素是三点：一是写字楼的硬件指标，二是管理水平，三是可持续的发展。写字楼的硬件指标包括写字楼自身的建筑品质、建筑规模自身的延展力和拓展性。写字楼自身是建筑的本体质量，建筑质量、层高、内环境质量，包括电梯配套设施是否符合国际上的要求是硬性的指标水平。

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