境外投资者瞄准中国写字楼

   跨国商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）日前发布报告称，在国人纷纷出国买房之际，境外投资者对中国房产也显现出强大的购买力。报告显示，中国来自海外的投资去年9月至今年9月已经超过50亿美元。

   该报告指出，第三季度亚太地区的跨境投资总额环比增长5.5%，达52亿美元。在澳大利亚、中国香港、中国内地和日本，来自海外的投资占比最高。

   与中国买家到海外抢购豪宅不同，境外投资者瞄准中国的物业是写字楼。报告显示，本季度写字楼物业交易仍然占据最大份额，占总交易量的50%，其租金与需求在一段时间内将保持稳定。"优质写字楼仍然稀缺，投资者们将把重点放到次要地理位置与非核心的物业上，同时海外投资者更加倾向于投机偏好。因此越来越多的投资者开始把重点放在可提供更高收益、受益于消费导向需求而快速增长的物业上。”世邦魏理仕亚太区资本市场研究部董事蔡泳嘉（AdaChoi）女士说道。

   关于中国市场表现，世邦魏理仕中国区投资物业部执行董事兼负责人罗瑞（RobertJ。Rupar）认为，2013年第三季度中国市场表现强劲，但各地区呈现分化态势。出于对过度供给的担忧，投资者观望情绪渐浓，对二线城市的交易有所削弱。

   在一线城市，投资者已经对有意向的物业主动发起收购要约。国内地产基金将持续活跃，相较于海外基金，他们的投资更为灵活。

   世邦魏理仕预计，2013年第四季度亚太地区投资额将持续走高，澳大利亚、中国大陆和日本市场将保持强劲势头，新西兰、中国台湾等其他市场预计也将持续活跃。

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