深圳和广州三月份房价降幅位居全国之首

   中国国家统计局日前发布的"２００９年１－３月全国房地产市场运行情况”显示，３月份，全国４１个房价同比下降的城市中，深圳、广州降幅最大，分别下降１２．２％和８．９％。

销售价格的下降也推动了成交的增长。其中，广州市３月份总成交面积１２１万平方米，同比上涨了２２１．１％；深圳市３月份总成交面积８１万平方米，同比上升了３２７．１％。

据焦点深圳房地产网分析，与去年第四季度相比，今年１季度，各个房地产商迎来２００９年第一个销售旺季。国家统计局的数据显示：１－３月，全国商品房销售面积１１３０９万平方米，同比增长８．２％。

高盛高华证券房地产业分析师王逸表示，交易量的反弹一部分原因得益于开发商的大幅降价。以深圳为例，近两月的平均交易量较２００７年平均水平高出１８％，主要得益于最近有利的政策刺激措施、大量新盘的推出以及开发商的大幅降价。

分析人士认为，深圳的房屋销售均价同比下跌开始收窄，环比基本持平，价格的平稳促使成交量放大，说明销售的均价已慢慢被市场接受，也反映出房价基本已接近底部，深圳市场成交量的放大是自住需求和投资需求共同作用的结果，也反映出政策利好作用仍在持续，楼市已开始走向平稳。

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