非国有房企融资举步艰难 金地85亿增发搁浅

苦苦等来的并不是好消息。证监会发审委7月28日召开第110次工作会议，金地集团公开增发85亿元A股的申请遭意外搁浅。

 

虽然此前地产上市公司的再融资计划纷纷获批，一度被认为是证监会对于上市公司融资的态度正在发生转变。但目前来看，这样的观点过于乐观了。

然而，对于金地来说，目前最紧迫的问题是，增发被否留下来的资金缺口如何弥补？150亿元的流动负债如何解决？

"公司现金储备充足，不存在资金困难的问题。”金地集团新闻发言人徐家俊对记者强调。但他同时表示，金地接下来将构建全方位、多品种的融资平台。

年内最大地产融资搁浅

"如果增发申请获批，则金地将成为今年再融资数额最大的房地产上市公司。”一位地产界的业内人士表示。

一年前，金地集团公告称，将通过增发不超过3.6亿股A股募集资金180亿元，同年9月7日，公司临时股东大会通过了有关公开增发的议案，随后向中国证监会上报了有关申报材料。

此后，金地公司表示，每10股转增10股的资本公积金转增股本方案已于4月2日实施完毕，公司第二次增发的数量相应调整为不超过7.2亿股。但考虑到目前的市场形势，拟将募集资金总额限定在不超过85亿元。

虽然将180亿缩水为85亿，但并未能保证此项增发申请的顺利通过。

对于未能通过的原因，金地方面表示，目前尚未收到证监会的书面答复，无法作出揣测和评价。"不过我们感觉应该与金地自身的管理、资金、扩张速度等方面无关。”徐家俊说。

但他同时认为，证监会在审核上市公司再融资申请时，除考虑公司本身需求外，还需要综合考虑市场环境、产业动态、政策导向等各方因素。

自5月份以来，保利地产、新湖中宝、万科、北辰实业、中粮地产的公司债申请相继获得证监会审批。另外，招商地产80亿增发方案也获得批准。地产上市公司的再融资计划纷纷获批，一度被认为是证监会对于上市公司融资的态度正在发生某种转变。

但这样的猜测显然过于乐观了。"未能通过是很正常的，85亿的融资不是一个小数目。”申银万国房地产行业首席分析师王德勇表示。

他认为，目前房地产行业仍然

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