告别“三挤”时代 抢驻国汇中心5T写字楼

"每天上班高峰期，电梯一开门，便会有人拼命往门口挤，就像从前挤公交。”在观音桥上班的张先生深有体会。

 
在长江一路一家写字楼，虽然已近中午11时，等电梯的人仍不少。保安称，这个时间段陆续上下的，多为一些企业往来办事人员。在20层办公的赵女士按了几次显示键，嘴里嘀咕不断，对于电梯之慢，她"深感崩溃”，部门例会马上就要开始，她下楼是为送一个客户。"要是十层以内，我就走上去了。”

各色各样的"电梯之争”正在各大写字楼鏖战正酣之际，现实中的"抢车位”也不仅仅是白领们的一款游戏。

"车位已经成为写字楼的核心竞争力之一，每一家写字楼都在盘算自家的'停车经济’。”业内人士认为，"目前，停车位已经成为商业发展面临的一个主要矛盾，停车难将直接影响一些商圈的营业额。”有人统计过，同样规模的商业，有免费停车场的人流量是没有免费停车场的10倍。停车难对营业额的影响超过30％。因此，"车位量”将成为商圈未来兴衰成败的重要影响因素。

交通挤、停车挤、电梯挤，上下班高峰时间困扰白领的"三挤”，几乎是重庆绝大部分写字楼的通病。

随着房地产新政的风云变幻和通胀预期的日渐加速，不受新政影响的写字楼成为当前大额投资的重要去向。当然，写字楼投资应该综合分析投资回报率、地理位置、交通、停车位、大厦设施、后续管理水平等因素。商用写字楼如果位于郊区价值就不大。车进得来、停得下、出得去，才会被写字楼入驻公司认同，如果交通不方便，自己的车停不下，客户的车进不来，那写字楼的投资价值肯定会大大降低。大厦设施与后续管理水平也很重要，顶级的写字楼要求客人等待30秒就能上电梯，电梯拥挤的写字楼投资价值会大打折扣。

不禁要问，在重庆，最适合企业发展的办公区域在哪里？众多公司、企业对这个问题都会毫不犹豫地回答"国汇中心。位于南坪会展中心旁的国汇中心5T写字楼已经成为了"商机”的代名词，成为近期媒体热议、广受投资追捧的公众话题。

据了解，国汇中心"5T”代表TOP1区位、地段：核心引擎区域，城市窗口；TOP2硬件、品质：国际一流、西部领先的标准；TOP3服务、礼仪：凯宾斯基酒店服务，皇室服务礼仪；TOP4未来、发展：重点中心城市商务迅猛增长；TOP5价值、性价比：顶级涉外物业超增值前景。

国汇中心，占据南坪城市窗口，将南坪商圈与南滨路联在一起，与解放碑、江北嘴等CBD金三角共同形成重庆最核心的引擎区域。距菜园坝火车站仅3公里，距重庆火车北站8公里，距江北国际机场26公里，距朝天门码头4公里。而且未来这里还将成为区域交通体系综合转换中心，昔日的交通拥堵将在这里彻底消失。

超5A标准独立写字楼大堂，国内只有极少数顶级国际写字楼能达到这种规模。这样的大堂，足以让每一位造访的宾客都自然肃然起敬。10部电梯仅为18层办公空间服务，平均每部服务面积不到3000平米，远远超越世界500强的平均每部服务面积4000平米的标准。即使上班高峰时期，也永远看不到拥挤的场景。

在国汇中心，能够同时停放3000辆车的车位量，这是一个普通写字楼无法想象的数据。即使若干年后，也很难被超越。数个出入口，先进的停车场动线规划。在这里不会出现拥堵或因位满被迫停放路边的情况。

显然南坪城市窗口已成为重庆现代化一站式商务办公精英区，成为重庆办公配套最完备最先进的新地标。一个产业链集中的办公区域将在这里形成，而位于南坪核心的才智商务颠峰——国汇中心5T写字楼，所蕴含的"商机”被普遍认可就是情理之中了。

如果把企业比作一艘大船，选准利于企业发展的办公地点就像驶入深水区域，企业将稳步前行；而办公地点选的不好，即便不至于覆舟，也让企业如身陷浅水区，难以获得更大发展。因此，企业选择办公地点，不仅仅需要考虑地段、交通、配套。一些讲究企业形象的优秀企业，还要从写字楼的外观，周边企业的档次、级别等等综合多方面因素来选择写字楼。由于不少企业和投资人有了以上价值趋同的考虑，于是当下出现抢驻国汇中心的热潮自然也不难解释。

 

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