外媒头条：中国买家炒热加拿大写字楼市场

北京时间6日凌晨路透社称，在外国买家尤其是中国买家的需求推动下，今年上半年加拿大顶级写字楼的销售额同比增长5.5倍，今年迄今为止的销售额已超过2015年全年。

房地产服务公司Colliers发布的数据显示，今年上半年加拿大A级写字楼的销售额达到27亿美元，较去年同期的4.15亿美元增加5.5倍温哥华和多伦多写字楼市场的交易尤为活跃。

虽然加拿大经济由于低油价拖累正陷入困境，但由于英国公投脱欧等全球性事件的影响，加拿大相对稳定的局势和加元的疲软仍增加了该国的吸引力。

房地产行业顾问表示，中国买家对加拿大商业房地产市场一向抱有浓厚兴趣，比如安邦保险集团今年5月宣布以6.6亿加元收购温哥华最大商务办公中心BentallCentre，该公司去年12月还宣布以7500万美元收购多伦多金融区一座17层的写字楼。除中国买家之外，自英国公投脱欧以来，来自欧洲的买家也在加拿大商业房地产市场进行了更多的询价。

房地产公司CBRE的数据显示，今年二季度多伦多的写字楼空置率降至4.9%，成为北美空置率最低的城市。与此同时，加拿大A级和AA级房地产的资本化率降至至少10年来最低水平，特别是在主要城市的市中心。资本化率的计算方法是以资产的净运营收益除以其市价，因此资本化率越低意味着需求越强劲。

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