万科否认全国统一降价

信息时报讯（记者田桂丹实习生杨秋銮） 继恒大高调表示全国约40个楼盘打折降价之后，曾在上一轮房地产调控中领衔降价、引起多米诺骨牌降价效应的万科，近日被媒体报道正在酝酿全国性降价。昨 日，广州万科有关人士在接受信息时报采访时表示，万科酝酿全国性降价肯定是没有的事，是以讹传讹，，但是他也表示，"如果后续有需要的话，不排除会降 价。”

暂未有大规模降价计划

报道称，万科将从6月开始在全国范围降价，在北 京、苏州、广州等地的部分楼盘已经进行了变相的价格调整，而这一次的调整将是"更大规模的价格调整”。随后其他跟进降价，楼市由此开始下调。

2007年底，在上一轮房地产调控时，万科率先在广州、深圳掀起降价序幕，全国各大开发商纷纷跟进，促使楼价掉头向下。因此，此次万科降价传闻，被新政 下敏感的市场和购房者赋以风向标的意义。

针对全国降价传言，昨日，广州万科有关人士表示，万科酝酿全国性降价肯定是没有的事，是以讹传 讹。万科的商业逻辑是不可能去发一个全国性的命令性文件，让各个地方集体降价。因为全国市场是不同的，只能是与市场密切联系的当地营销部门才能决定是否要 降价、如何降价。

"没有说一定不降价，或者是一定要降价”，该人士称，如果后续有需要的话，不排除会降价。目前广州市场没有大规模降价 的计划。

广州楼盘价大幅度波动

记者根据阳光家缘的数据统计发现，从近一个月万科 在广州的各个楼盘成交数据分析，万科在售的万科云山、万科金域蓝湾、万科金域华府等都出现了成交均价的波动，最低价与最高价间最多相差了近5000元/平 方米。但从数据上看，这些楼盘按没有出现连贯性的一路向下的趋势，而是时高时低的穿插。

对于这些成交数据变化，广州万科有关人士表示， 万科金域蓝湾和万科云山是有推出一口价单位，但是在五一期间就有的了，主要是在清货，剩下的单位非常少。万科天河御品新组团推出还是定价1.4万元/平方 米左右，目前1.1万元/平方米成交的是毛坯房，与此前的装修房是不同的。

万科下放定价权

2日，万科董事会秘书谭华杰接受记者采访时表示，"万科不会从总部给各个地方公司下令进行全国性统一降价，因为全国的价格都有差异。万科会让各个公司根 据各地的实际情况，追踪市场走势而确定价格。”

业界人士分析，万科此举可以说有降价的苗头，但并不是说马上就已经降价了。其实新政出台 后，很多其他开发商也是这么做的，只是没像万科这样引人关注。

多家房企5月业绩遭腰斩

遏抑楼市新政推出月余，近日多家在香港上市的内地发展商5月份销售数据都是一片愁云。根据已公布的数据，世茂房地产、龙湖地产、合景泰富、富力地产5月 份销售金额均有40%~50%的跌幅。

2日，恒大地产内部一位人士表示，此前公布的八五折售楼政策，现在没有变化，继续执行。

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